如果你曾经买过房子或者土地，相信你一定了解过应该如何进行产权登记。产权登记除了需要土地证和房屋所有权证，还需要一种被称为“他项权证”的证明。那么他项权证到底是什么呢？
他项权证是指一份确定了由第三人拥有某一不动产上的权利的书面证明。通俗一点讲，他项权证是用来证明房屋或土地是否有抵押、查封、租赁、捐赠等行为的证明。在进行登记交易时，他项权证则可以帮助购买方确认他是否购买到了一处完好的不动产，无须再担心是否存在其他纠纷。因此，在买卖房屋时，对于购房人和出售方都有极为重要的作用。
同时，他项权证对于银行进行房屋贷款也有很大作用。借钱买房可谓是现在许多人的经济手段，但是在银行的眼中，拥有一份他项权证的房屋会更容易获得额外的贷款，有些银行甚至规定对于一些小产权房，必须拥有他项权证才可以贷款。
他项权证是一份非常重要的证书。无论是在购房还是贷款中，他项权证都可能影响交易的进行。因此，在进行相关业务之前，了解并确认他项权证的真实性是非常重要的。
