「底部形态」国内房地产企业有5家布局电影投资公司

股票资讯  2021-04-17 13:08:21

信息时报(记者罗莎琳)根据柯睿公布的2020年中国房地产企业营业收入排名,国内房地产企业前10名中有5家电影投资公司,其中万达电影(002739)在2015年率先落地a股。此外,中国恒大等其他一些房地产企业也拥有恒大院线,从事院线的投资、开发和运营。

以华润置地为例。2017年9月,华润置地宣布成立华润电影公司,主营业务为投资影院开发运营,并成立自营影院品牌万象影城定位高端影院。与万达模式的整个产业链布局不同,华润置地更注重影视行业的下游环节,较少参与电影的制作和发行。这主要是因为华润置地对资产持有的重视。专注于下游影院,有利于打造自己的品牌和商业综合体,符合企业的整体战略。另外,投资、生产等上游环节的盈利模式不够稳定,这也是华润置地没有进行全产业链布局的另一个原因。

截至2020年上半年,华润置地在万象影城拥有21个工作室(包括自有商业地产+外部并购);至于购物中心,有61个购物中心(42个控股,19个轻资产)和59个发展中的购物中心(50个控股,9个轻资产)。从这个角度来看,华润影业未来的发展空间很大,可以很好地与自己的商业项目对接,形成品牌和规模效应。

嘉里研究员方玲表示,房地产企业布局下游影院和院线比上游环节更容易。首先,房企自建影院具有物业资源优势,影院的新建和扩建相对简单,只要空间和服务提供的好,不需要其他运营成本。其次,布局影院和电影院的房企大多商业资源丰富。通过布置电影院,他们还解决了在商业区吸引电影院投资的问题。此外,电影院的布局也可以获得更多的回报。虽然影院硬件设施投资金额大,回报周期长,但运营收入普遍比上游稳定。


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