上海:完善新建商品房公证和抽签制度,优先满足“无房家庭”需求 平行线的定义

股票资讯  2021-03-31 17:06:07

中国证券网(记者黄乙玲)1月21日晚,上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房管局、上海市规划资源局、上海市财政局、上海市税务局、中国人民银行上海市分行、上海市银行业监督管理局、上海市市场监督管理局联合发布《关于促进本市房地产市场稳定健康发展的意见》(以下简称《意见》),自2021年1月22日起施行

《意见》指出,要严格执行住房限购政策。夫妻一方离婚的,任何一方在离婚之日起3年内购买商品房的,其拥有的房屋数量按照离婚前的家庭总数计算。

《意见》规定,免征增值税的期限应当调整,个人在境外销售房屋免征增值税的期限应当从2年增加到5年。

《意见》强调要严格执行差别化住房信贷政策。实行房地产贷款集中管理,加强个人住房贷款审慎管理,引导商业银行严格控制个人住房贷款节奏和增速,防止突然放贷。引导商业银行进一步加强贷款审查管理,加强对首付资金来源和购房者负债率的核实。严格防止信用贷款、消费贷款、商业贷款等资金非法流入房地产市场。

《意见》指出,要严格规范房地产市场的运行秩序。加强对房地产开发企业、销售代理和房地产经纪机构的监管,开展房地产市场秩序专项整治工作。加大联合整治和执法力度,形成联合执法力量,严肃查处囤积居奇、价格违法、虚假广告、人为制造市场紧张、诱导规避监管政策等违法违规行为。

《意见》提出要严格管理商品房销售。严格记录和管理新建商品房销售计划。严格执行商品房销售“一价清”、“实名制”等各项管理制度。完善新建商品房公证和抽签制度,优先满足“无房户”自住需求。加强预售资金监管,保护购房者合法权益。


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