「东方证券股吧」又见豪宅热销!半天卖完54套,单套卖完23亿,最多5500万!

股票资讯  2021-04-13 20:21:22

七场风暴阻挡不了豪宅梦,一个上午最高总价5500万元的单套豪宅售罄。

据悉,4月5日,深圳南山区蛇口台子湾海豹再次开盘,单价9 ~ 13万元/平米,共计54套公寓,总价2900 ~ 5500万元,半天售罄,共吸金约23亿元。

深圳楼市似乎又热闹起来。除了上述热销的豪宅外,深圳宝安区的几个热门楼盘也有报道称,买房需要缴纳“茶费”,茶费高达几十万甚至上百万。

为此,宝安区住建局宣布,将坚决打击房地产开发企业和中介机构收取“饮茶费”、“更名费”等额外费用的违法行为。一旦发现类似违法行为,将暂停涉案所有房屋的网上签约权限。

业内人士表示,随着疫情得到控制,房地产已经有序复苏,被压抑的需求也逐渐恢复。同时,在货币宽松政策下,许多高净值个人购买一线城市的房地产,寻求资产保值增值。

同样的豪华房地产第三次卖得很好

4月5日上午9点,招商局集团蛇口太子湾海印再次开业,再次引起外界关注,没有任何意外。

房产内有N5套公寓,9-13万元/㎡,320-410㎡,总价2900-5500万元,共54套。从销售控制表来看,开业一个小时就卖出了32套,吸引了14亿多元。

接口报告显示,截至当日12: 30,该项目营销中心销售人员表示,此次推出的房屋均已售罄。粗略计算,这次售出的54套房吸引了约23亿元。

这是太子湾印章的第三次开盘销售,几乎每个开盘日都卖光。与前两次相比,这次比较温和,因为之前有过“二次发光”现象。

回头看,3月7日,太子湾万喜售出70套精装公寓,总价2000万~ 5000万人民币,当天全部售罄。

3月13日,T7楼、太子湾、皖西推出14套房,建筑面积约360平方米、370平方米,起价4200万元。选房下午14点开始,仅8秒就售罄,销售额6亿。

据介绍,招商台子湾是由招商蛇口设计建造的170万㎡大型综合体。该项目基于一艘22万吨的邮轮,涵盖商务、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽等多种业态。

但房地产企业有人认为,一些房地产所谓的“二光”、“日光”可能存在一定的水分,红点覆盖的销售控制表并不排除故意制造热销的现象。部分楼盘大部分在前期经历了相对较长的营销和客户存储,有意购买的客户已经选好了户型,没必要一时冲动去砸几百万或者几百万的房子。

深圳房价第一,“茶费”重现江湖

除了豪宅所谓的“光天化日”之外,深圳部分地区的热门楼盘销售也存在一些狂热现象。

据《中国证券报》报道,深圳宝安有几栋楼需要为“喝茶”支付不同的价格。以宝安区海纳大厦为例,总价1150万平米左右的新房“饮茶”需要70多万元。

4月3日,深圳市宝安区住建局发布《关于坚决打击房地产开发企业和中介机构收取“茶费”、“更名费”等额外费用的违法行为的通知》,称近期宝安区房地产市场上陆续出现了支付“茶费”、“更名费”的负面舆论,涉及新江南海纳大厦、云溪金亭、润恒市名社等多个楼盘。

宝安区住建局表示,为维护宝安区房地产市场健康有序发展,从即日起,将启动房地产开发企业和中介机构收取“饮茶费”、“更名费”等额外费用的违法行为。

根据《通知》,一旦发现房地产开发企业和中介机构收取“饮茶费”、“更名费”等违法行为,将采取以下措施:一是将其列为房地产除恶“建霸”专项整治线索。联合市场监管、公安、税务等相关部门查处;二是暂停案件涉及的所有财产的网上签约权限;三是严格纪律廉洁;四、存在变相强制服务和收费的,根据《深圳市房地产市场监管办法》的有关规定,对每套涉及违法行为的商品房处以10万元罚款;第五,如有其他价格违法行为,将移交市场监管部门调查。

易居研究院智库中心研究主任严跃进认为,出现“茶费”的原因,要么是房屋供不应求,要么是房价被低估。在需求大、供应量小的情况下,购房者可以通过增加“茶费”来获得购房机会。

“深圳自己的新房稀缺,项目位置也很好,特别是对那些寻求改善住房,手头有足够余钱,很多新房确实需要抢的人来说。在目前的经济形势下,在这些地段购买新房也是寻求资产保值的好选择。”一位房地产中介告诉该券商中国记者。

深圳中原研究中心的数据显示,疫情在3月份开始逐渐好转,下半年基本保持稳定,开发商入市意愿也有所上升。3月,深圳新房销售3152套,比上个月增长279.8%;交易面积32.4万平方米,比上个月增长279.9%,交易数量和面积创下今年新高。

房价方面,据证券时报新媒体《数据报》报道,中国房地产协会主办的全国房价数据显示,3月份121个城市的二手房价格较2月份有所下降。总体来说,房价下跌的城市比例不高,但在四个象征性一线城市中,北上广深的二手房价格在3月份都有所下跌。其中,上海下跌5.85%,位列四大一线城市之首,每平下跌3401元,位列全国第一。

虽然3月份深圳二手房价格有所下降,但二手房平均单价为71790元,仍居全国第一(不含港澳台,下同),环比下降1.21%,每套下降879元。

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