「广义货币」蓝光发展出售蓝光嘉宝服务64.62%的股份,碧桂园服务拟收购48.47亿元

股票资讯  2021-05-27 08:49:14

"西部第一家上市房地产公司"Blu-rayGarboService(02606HK)必须更改所有权,而受让人是著名的碧桂园服务公司(06098HK)。

[Blu-rayDevelopment(600466),股票栏](600466)(600446)在2月25日晚上宣布,其全资子公司四川蓝光和军实业有限公司打算转让其四川蓝光嘉宝服务集团有限公司64.6203%的股份已转让给碧桂园物业香港控股有限公司,碧桂园服务控股有限公司的全资子公司在此之前,碧桂园服务公司和蓝光嘉宝服务公司都已从2月23日起暂停运营。

根据公告,2月23日,蓝光开发公司及其全资子公司,蓝光和军与受让人碧桂园物业有限公司签署了《四川蓝光佳宝服务集团有限公司股权合作意向书》。香港碧桂园物业拟以现金收购Blu-ray和Jun持有的Blu-rayGerberServices64.62%的股份。交易总价暂定为人民币48.47亿元(以已签署的交易为准)。

Blu-rayHejun是Blu-rayDevelopment的全资子公司,持有Blu-rayGerberServices1.16亿股,占总股本的65.04%。Blu-rayGerberServices25.其中,持有的全部可流通H股为1.15亿股,占64.62%;持有的内资股为750,000股,占0.42%。Jun合法持有Blu-rayGerberServices的64.62%的股份(不包括他们所持有的0.42%的国内股份)。

双方都同意,审计基准日为2020年12月31日,总审计基准日为2020年12月31日。交易总价暂定为48.47亿元(以已签订合同为准)正式协议),对应于蓝光嘉宝服务的每股人民币42.11元。此项交易的对价将以现金等值的港元支付。具体付款方式以签署的正式协议为准。仍然存在不确定性。此交易的独家期限是从签署投资框架协议之日起至3月31日。

Blu-rayGarboServices是中国西南地区和四川省的领先物业管理服务提供商。截至2020年12月30日,蓝光嘉宝服务的管理服务合同面积达到2.1亿平方米,管理面积达到1.3亿平方米。该公司于2019年10月18日在香港联合交易所上市,是中国西部地区第一家成功在香港证券交易所成功上市的房地产服务公司。

截至2020年6月,碧桂园服务在全国350个城市中拥有2,405家物业。对于工业项目,合同管理面积为7.46亿平方米,收费管理面积约为3.2亿平方米。截至2月22日收盘,碧桂园服务的市场价值为1,972亿元,居房地产业之首。

实际上,近年来,随着房地产企业的上市浪潮愈演愈烈,尤其是自2020年12月恒大地产上市以来,它对碧桂园的服务业构成了一定的威胁。第一家房地产企业的宝座。截至2月22日收盘,碧桂园服务的市值约为1,972亿港元,恒大地产的市值为1,773亿港元。2月17日,恒大地产的市值一度超过碧桂园的服务水平。

如果这次成功持有Blu-rayGarboServices,它将肯定有助于碧桂园服务保持其"第一房地产企业"的地位。蓝光嘉宝的股价表现不佳也可能加剧。

截至2021年2月23日,蓝光发展为目标公司融资提供的担保余额为1亿元。在正式协议签署后,如果担保尚未取消,Blu-rayDevelopment将要求受让人提供公司相应的反担保措施。

Blu-rayDevelopment表示,该交易有利于增加公司的现金流量,并促进公司核心业务的运营和扩展。此项交易对公司当期损益的影响需要以正式协议确定的价格为基础计算,以公司年度审计会计师的最终审计结果为准。


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