「京东股价」产业板块整合,项目整改升级,常地产集团加码华中

股票资讯  2021-04-12 21:47:06

合昌集团在华中地区的发展正进入拐点。

日前,一则关于“中瑞园与彰化中心区整合”的新闻引起外界极大关注和解读。市场上流传着“弃地产”、“换高管”等不同的声音和猜测。

合昌集团和钟瑞园区属于钟瑞控股集团的产业部门。11月7日,大河日报和大河金融立方联系了合昌集团华中区董事长李东平,对方回应称两家确实在合并,但核心目的是整合资源,降低成本,更好地培育华中地区。合并后,新成立的机构命名为合昌房地产集团华中区。

这次整合的背景是什么?1+1可以大于2吗?

该公司的合并引起了关注,并回应称需要“深入培育华中”

成立于2007年的合昌集团在第12年迎来了发展的转折点。

第一,总部搬迁。2019年9月6日,合昌总部搬迁仪式在深圳龙岗举行。从2007年的郑州开始,2013年总部迁至北京,现在迁至深圳,这个老牌房地产企业已经完成了在华中、华东、华南的战略布局。

另一方面,在他发迹的郑州,合昌集团最近屡遭挫折。一是郑州森林城市工程交付面临维权;二是合昌集团华中与钟瑞园区合并被外界多版本解读,各种谣言猖獗。

11月7日,合昌集团华中董事长李东平向《大河日报》和《大河金融立方》解释,钟瑞公园和合昌是钟瑞控股的子公司。在业务差异化方面,钟瑞园区以工业园地产为主,业务集中在华中地区。而合昌集团专注于住宅市场,业务分布在全国各大地区。在过去的几年里,合昌和钟瑞公园作为兄弟公司,也进行了许多住宅项目的合作开发,运行良好。

“这次准确的说法是中瑞园和合昌集团华中区合并了,新成立的机构命名为合昌地产集团华中区。没有合并或废除的声明。此举的核心目的是更好地深化中部地区,整合资源,提高效率,降低成本,实现与彰化中部地区和钟瑞园区的强强联合,发挥更大优势。”李东平表示,合并主要是由于出于战略目的的布局和调整,以适应新的市场形势。

关于最近华中高管辞职的变化,李东平表示,今年根据战略布局调整,合昌将总部从北京整体迁至深圳,并建立了华南、华中、华东三大区域。华中地区部分高管今年因机构重组已跳槽、辞职,这是正常的工作变动,但主要核心团队保持稳定。此外,对于一定级别以上的高管来说,跳槽时的审计是一个常规程序,是合昌专业管理的一部分

把森林和城市交由一个新的团队,面临着首要问题,并提出了15项整改措施

记者注意到,河厂华中区新任命了不少中高层,李东平担任河厂集团华中区董事长还不到一个月。对于新上任的合长华中心区高管团队来说,第一个棘手的问题是林和程的项目交付。

11月5日,合昌召开临河城一号院业主代表会议。李东平亲自与7位业主代表沟通,达成共识,协调具体整改方案。

记者注意到,经过双方沟通,开发商发给业主的《临禹城第一医院优化整改通知书》中共给出了15项整改升级措施。包括公园内部分人行道石材的更换,东门改造方案,单元门改造方案,公园景观的改善。

“我们没有推出让客户满意的产品,我们再次向业主道歉。我们没有做好,项目交付存在一些问题。主要是公共部位和园林景观失效等一系列问题。”彰化中心区一位负责人表示,这15项措施是业主最关心的问题,我们已经逐一进行了整改和升级。在整改升级的过程中,我们也与临城市的客户保持沟通,同时也会对项目建设中出现的问题进行反思,进行调整和改进。"

据介绍,为了保证业主入住后的居住体验,合昌集团为业主提供了一名房屋保修工程师和一名物业楼管家,以跟进和处理业主反馈的房屋维修问题和使用寿命问题。

“我们一定会通过真诚的服务来修复与业主的关系。今后,我们将以更加精致的风格和匠心打造美好家园,为合昌全体业主创造更加舒适的居住环境。”李东平说道。

合昌表示,将适时增加土地储备。目前郑州土地价值300亿

临城一号院是合昌中心区面临的首要问题。未来的市场形势和土地储备也将考验其发展。

李东平告诉记者,发展和持续发展一直是企业生存和发展的重要问题。随着市场环境的变化,合昌将随时调整节奏,努力实现股东价值的最大化回报,为社会创造最大的贡献。合昌一直是一家追求百年老店的企业,希望一直稳健,不会拘泥于这一两年的目标和规模。

“关于征地问题,合昌对征地时机和行业发展趋势有自己的判断,会选择合昌认为最合适的时机增加土地储备。这是一个战术时机选择。总的来说,和畅追求发展的大目标没有变。”李东平说道。

从河厂了解到,河厂河南省目前有11个区域性项目。出售重点项目:合昌友迪、合昌临城(部分交付)、合昌(洛阳)、合昌运珠、合昌州(部分交付)出售项目:合昌万晶国际(部分交付)、合昌都辉广场(部分交付)、合昌兴瑞汇金国际(部分交付)、徐

记者从合昌了解到,目前合昌郑州地区土地储备达到234万平方米,价值约300亿元,开发周期预计为3-4年。在韩毅智库专业机构发布的2019年1-10月郑州典型房地产企业销售业绩排名前20名中,销售额为63.4亿元。


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