如何稳定房地产产业链 空仓

股票资讯  2021-02-24 22:20:58

“去房地产”需要的是壮士断腕的信号和勇气,而不是“想,想,想”的不可能性。

李佳佳

最近深圳企业迁出,引起很大关注。那么,这是产业转型的“痛”还是房地产在赶走实体经济?政界和商界对此争论不休。产业转型、企业外移是全球规律,“不断不立”、“换笼换鸟”是原因。深圳的崛起得益于80-90年代的“第三轮产业转移”。从数据来看,深圳经济转型方兴未艾,正在进行中。2018年,深圳四大支柱产业(金融、物流、文化、高技术)增加值占GDP的63.8%,其中高技术增加值占34%。

所以中小企业外迁很正常。而且深圳非常缺乏“大工业”用地,即容纳包括“R&D——母厂——会展”等综合基地在内的整个产业链的空间。其实华为搬出去主要是因为深圳缺少“大工业”用地。目前深圳平均工业面积只有3.6公顷,大部分工业面积不足5公顷。最近深圳空间“紧逼”,30平方公里的工业用地之所以能一次性上马,是因为这几年在城市更新中将零散低效的工业用地准备成连片土地。

深圳为什么要这么做?但大企业不想搬,因为涉及上下游配套、物流基础、人力置换、生产线等。,而且成本太高。然而,在2008年金融危机十年后,靠货币维持增长的全球模式已经结束。“空心化”是对所有国家的巨大威胁,产业链竞争激烈。如果在全球范围内重构产业链,任何企业都不得不让步。近年来,无论是回归美国,走向东南亚,还是合并转型,都是对“中国制造”、“世界工厂”地位的考验。

稳定产业链的关键是上游控制R&D和技术、先进材料,以及中游控制关键部件和先进设备。深圳30平方公里土地布局的三大区域,包括主要创新载体、新兴产业集群和产业链重点区域,是巩固产业链稳定性的基石。主要创新载体指向基础研究,即实验室驱动的算法、源代码、芯片;5G、集成电路、人工智能等新兴产业集群在深圳多方面有优势,但在基础研究、关键材料、零部件或设备等方面存在不足,亟待弥补。

近日,业内引用的《2018年深圳中小企业发展专项工作报告》揭示了当前的问题,即不仅是低端制造业,电子信息产业也是深圳产业的核心,占GDP的25%,占2018年所有外迁企业的37.5%。当然,情况不算太严重。毕竟深圳第二产业增加值占比还是40%以上,在一线城市中最高;毕竟先进高技术制造业增加值增速仍在8%左右。但迹象不容小觑,否则空间紧张的深圳也不会拿出30平方公里。

现在深圳除了吸引政府投资,还应该做些什么来稳定和提升产业链?很多人指的是房地产。当然深圳在这方面还是比较纠结的,比如“二次房改”、稳定租金、人才住房等。,但这远远不够。在近20年资本的加持下,房地产、互联网、金融等第三产业过于繁荣,虚拟经济利润过于丰厚,城市空间成本提高,消费出“打破陈规、开拓创新、世界第一”的深圳精神,这是一条有待补充的链条。

很多年轻人,在精致利己的驱使下,现在开始捍卫,财富回归房地产;很多努力的年轻人,创业的梦想就是在深圳买房,越多越好。深圳买不到,他们就在附近买;很多企业买房都没有把钱投入到设备购置、管理制度、聘请国外团队、积累一点现金流上。“金九银十”,全国楼市冷,深圳率先,1-10月房屋成交量创三年新高,房价连续三年上涨才进入前十。

房价这么高谁在买房?也是高净值群体,有很多人兑现了大湾区和先锋示范区的规划红利。“上地产”需要的是壮士断腕的信号和勇气,而不是“想,想,想”的不可能,甚至是变相打造“地王”的基础(比如“6.24”深圳地球拍卖)。断了就断了,会有无穷无尽的烦恼。稳定和升级产业链,宏观决策和部署很重要,微观创新生态修复更重要。这是因为后者是深圳创新的精神核心,自上而下的产业政策往往只是辅助。

(作者是房地产高级研究员)


以上就是如何稳定房地产产业链空仓的全部内容了,喜欢我们网站的可以继续关注燕峰股票网其他的资讯!

相关推荐

蜡笔小新食品:推迟股权交易相关收购
8月18日,首创获悉,香港上市公司蜡笔小新食品(01262.HK)发布公告称,集团于2020年7月27日宣布股权交易,卖方蜡笔小...
航科科技与国轩高科签署设备采购框架协议,交易金额不超过3.71亿元
12月30日,国都获悉,科创板公司航科科技(688006.SH)发布公告称,公司近日与合肥国轩高科动力能源有限公司签约,国轩高科...
2025年上市,收入百亿?东北万达山乳业放缓了几步。
继中国飞鹤之后,又一家国内乳企将冲刺资本市场。日前,国都获悉,黑龙江万达山乳业股份有限公司(以下简称"万达山乳业")已启动A股I...
14亿美元为什么高通(QCOM.US)对这家半导体初创公司感兴趣?
应用程序独占:主要资金被一个1%监控26%;%26gt;1月13日,手机芯片制造商高通(qcom(美国)在其官方网站上发布了新闻...
奥菲动漫招股书如何分享高位柜
奥菲动漫招股书里是什么踏上了天空?顾名思义,空仓或持仓不买上涨的股票,一般是指投资者只能在仓位小的时候看着股票上涨而后悔,甚至市...
道琼斯指数英文中科电气(300035)股市实时走势
道琼斯指数英文换手率选股技巧是什么?如何正确选股?1.分类高流失率的情况。1.相对较高的交易量突然增加,发行意向非常显著。但是,...
参与正格基金上市公司沈阳股票账户,哪个证券公司服务好_
哪家证券公司在青岛股票开户服务好,青岛股票是参与正格基金的上市公司?很多投资者可能会觉得很奇怪。炒股看技术指标,k线,形态等。,...
湖北宏旭汇阿富汗自驾游信托公司有金融牌照吗
随着经济的快速发展和人民生活水平的不断提高,人们的观念也在不断变化。越来越多的人选择其他方式投资。他们大多选择炒股。进入股市。今...
贺勋金融网平安信托法务岗待遇怎么样
贺勋金融网十大融资平台:如何操作配股?上海股市如何配置股票?配股问题是什么?根据公司发展需要,上市公司进一步按照有关规定向原股东...

标签列表

    友情链接