房产抵押登记主要作用是保障抵押权人的合法权益，对于要进行房屋贷款抵押的人来说还可以放心购买自己的房屋。那么，房产抵押登记的具体流程及注意事项是怎样的呢？下面为大家详细介绍。
一、房产抵押登记流程
1、准备房屋资料，包括权属证明、预售证等；
2、到所在区房管局窗口领取《抵押登记申请表》，填写申请表；
3、携带申请表及相关资料到指定银行（或其他融资机构）办理抵押贷款手续；
4、银行（或其他融资机构）审核后，在抵押不动产的权证上封存并备注抵押权；
5、携带银行（或其他融资机构）的抵押证明，在限期内到房管局窗口办理抵押权登记手续。
二、注意事项
1、办理抵押登记应当持有房屋所有权证明和其他有关单证；
2、在抵押不动产的权证上封存并备注抵押权的，应当在30日内到有关登记机构办理抵押登记手续；
3、办理抵押登记前，应当办妥有关税费、公用事业费等方面的问题；
4、抵押权的种类及数额应当与债权相对应，并且应当在办理抵押登记前说明。
通过本文的介绍，我们可以看到，办理房产抵押登记需要携带大量的资料，需要注意的事项也很多。因此，在办理抵押登记时，建议选择有信誉的融资机构，并跟踪申请进程，以避免不必要的麻烦。
